Телефоны / факс:

(863) 234-40-45

(863) 234-36-67

Объявления
  • Компания примет на работу:

    Кадастрового инженера (изготовление технических планов)

    234-40-45


  • ООО «Новация» включена в реестр партнеров-оценщиков ОАО «Сбербанк России» в работе с сегментом не крупнейших заемщиков. Реестр.

Раздел земельного участка

Раздел земельного участка межевой план.

"Что такое раздел земельного участка и для чего он нужен?" , часто возникает вопрос у собственников земельных участков. Итак, прежде всего земельный участок должен быть изначально отмежеван, иметь уточненные границы. Далее раздел участка представляет собой процедуру, при которой чаще всего геодезическим методом, т.е. с помощью прибора, определяющего реальные координаты участка на местности, определяется линия, которая делит участок на несколько новых образовавшихся. В итоге исходный земельный участок аннулируется. По итогу работ подготавливается межевой план раздела земельного участка. В нем приводятся все сведения о новых образовавшихся участках: площадь, длины сторон участка, координаты, вид разрешенного использования и категория земель. Поделить участок можно как на два различных участка, так и большее количество участков, в соответствии от зоны градостроительного зонирования. В ПЗЗ указывается предельный минимальный и максимальный размеры площади участка, который может существовать в этой зоне. Возникает вопрос, какой участок является неделимым? Неделимый участок – это участок, где находится здание, поделить которое нельзя без выдела части. Так же это может быть и земля под многоквартирным домом, производственным и административным зданием.

Нередко случается, что собственники хотят поделить между собой участок по любым причинам или обстоятельствам где проживают. Участок, например, 400 квадратных метров. По условиям заказчика раздела участка получается, что у первого хозяина площадь участка составила 192 квадратных метра, а у второго 208 квадратных метра. Что согласно с предельными минимальными размерами зоны в которую входит участок может быть невозможно. Например, по г.Ростову-на-Дону в зоне Ж-1 минимальный размер площади участка составляет 200 квадратных метров, если вид разрешенного использования участка "Индивидуальное жилищное строительство". Появляется вопрос: «как себя повести в таком случае?». Единственный способ - пойти в суд, для того, чтобы определить границу раздела участка. Если же суд вынесет положительное решение о разделе земельного участка, тогда раздел может быть осуществлен по решению суда, не обращая внимания на предельный минимальный размер площади. Если земельный участок попадает в зону, в которой минимальный размер не нормируется, тогда участок можно делить, даже если площадь составляет менее 200 квадратных метров, т.е. по факту имеющихся границ.

Возможно вас также заинтересует: Межевание земельного участка

Заявка на услугу

Ваша заявка

Поля, отмеченные * обязательны для заполнения

CAPTCHA

Или позвоните по телефону: +7 (863) 234-36-67

Часто задаваемые вопросы