Телефоны / факс:

(863) 234-40-45

(863) 234-36-67

Объявления
  • Компания примет на работу:

    Кадастрового инженера (изготовление технических планов)

    234-40-45


  • ООО «Новация» включена в реестр партнеров-оценщиков ОАО «Сбербанк России» в работе с сегментом не крупнейших заемщиков. Реестр.

Межевание земельного участка

В наше время уже многие знают что такое межевание земельного участка. Но также и много людей старшего поколения которые не понимают зачем им делать межевой план, ведь они живут в своем доме на своей земле уже десятки лет!

Причины сделать межевание земельного участка

  1. Уточнить границы – это значит обратиться к кадастровому инженеру, который используя специальное оборудование произведет замеры, а именно зафиксирует координаты поворотных точек и на основании эти данных получит длину периметра, площадь и графическое изображение вашего участка.
  2. Федеральный закон – в этом году наша законодательная база пополнилась новыми приказами, постановлениями и законами общий смысл которых гласит что с 2015 года любые действия с недвижимостью будь то домовладение или земельный участок будет невозможно сделать без межевания участка (Межевой план).
  3. Подключение к газовой сети и электрическим сетям – в обоих организациях требуют межевой план и технический план, в свою же очередь они готовят проект межевания линейного объекта.

Как узнать надо или не надо делать межевой план

Самый простой способ обратиться в нашу компанию, сотрудники ООО «Новация» дадут вам бесплатную консультацию.

  1. Проверят вашу недвижимость – наличие данных в базе государственного кадастра недвижимости
  2. Изучат документы на предмет межевания и скажут какие документы необходимо собрать для проведения межевания в Ростове-на-Дону или области
  3. Дать расширенную консультацию о том, что такое Кадастровое межевание

Кадастровое межевание или межевой план

Что такое межевой план или, как говорят в народе, кадастровое межевание?

Это набор кадастровых работ включающих в себя:

  1. Заказ кадастровых выписок и данных на пункты полигонометрии;
  2. выезд на объект кадастрового инженера для проведения геодезических изысканий;
  3. заказ картографического материла;
  4. расчет площади и периметра, используя специальные программы;
  5. построение геодезического хода и создание графического изображения;
  6. формирование и заполнение макета межевого плана;
  7. подготовка и запись на электронный носитель .xml файла.

Отдельно стоят действия по согласованию границ земельного участка и анализу и сбору документов необходимых для проведения межевания в Ростове-на-дону.

Согласование границ, сбор и анализ документов. Эта процедура может быть как самой легкой, так и самой сложной процедурой, но об этом в нашей следующей статье - межевание в Ростове-на-Дону.

Перечень работ необходимых при проведении межевания

№ п/п

Наименование выполняемых работ

Кем может быть выполнена работа

Землеустроительная организация

Собственник

1

Анализ имеющейся документации

Юрист

Да

2

Заказ и получение сведений Государственного Земельного Кадастра (в виде кадастровых выписок)

Кадастровый инженер

Да

3

Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при межевании участка

Да

Да

4

Определение границ межуемого земельного участка на местности

Геодезист

Нет

5

Определение координат поворотных точек границ земельного участка

Геодезист

Нет

6

Вычисление площади межуемого земельного участка

Кадастровый инженер

Нет

7

Подписание Акта согласования границ

Юрист (в случае согласования с органами власти)

Обязательно

8

Формирование межевого плана

Кадастровый инженер

Нет

9

Передача пакета документов для постановки участка на кадастровый учет

Кадастровый инженер

Да

10

Передача пакета документов для регистрации права собственности

Юрист

Да

Нормативная документация

66-ФЗ от 15.04.1998 О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан

74-ФЗ от 11.06.2003 О крестьянском (фермерском) хозяйстве

78-ФЗ от 18.06.2001 О землеустройстве

101-ФЗ от 24.07.2002 Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

112-ФЗ от 07.07.2003 О личном подсобном хозяйстве

152-ФЗ от 27.07.2006 О персональных данных

172-ФЗ от 21.12.2004 О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

221-ФЗ от 24.07.2007 О государственном кадастре недвижимости

Земельный кодекс в ред. 22.07.2008

Часто задаваемые вопросы