Телефоны / факс:

(863) 234-40-45

(863) 234-36-67

Объявления
  • Компания примет на работу:

    Кадастрового инженера (изготовление технических планов)

    234-40-45


  • ООО «Новация» включена в реестр партнеров-оценщиков ОАО «Сбербанк России» в работе с сегментом не крупнейших заемщиков. Реестр.

Какая удача!!! Оформить дачу…

— У меня участок в садовом товариществе, хотел оформить его в собственность с помощью дачной амнистии, собрал все документы, как положено, — рассказывает дачник Олег. — Многие говорили, что все затянется надолго, но я не верил. И вот уже жду 9-й месяц… Объясните: почему дачная амнистия у нас не для людей, а против них оборачивается?!
И в самом деле сколько не сказывают чиновники об очередной порции упрощения для дачников, а для многих воз остается и ныне там — оформить свои родные обжитые десятки лет назад сотки людям не удается долгие месяцы и годы. Как показывает практика, основных причин может быть три: злоупотребления чиновников, ошибки самих граждан (недобор документов, незнание законодательства) и, наконец, невозможность приватизации земли в силу прямого запрета закона (например, если ваш участок «забрался» на земли лесного фонда).
В первом случае для борьбы с бюрократами рекомендуется не только суд, но и обращения в вышестоящие административные инстанции. Возьмите на заметку: сейчас руководство Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области весьма активно взялось за работу с обращениями граждан, в том числе разбираются жалобы и принимаются меры по исправлению неправомерных решений чиновников на местах.
Среди самых частых вопросов, которые возникают у граждан — нюансы оформления в собственность «лишних"соток: когда при межевании участка оказывается, что его фактическая площадь больше размеров указанных в документах о предоставлении земли. Одно из правил дачной амнистии гласит: вы имеете право зарегистрировать дополнительно кусочек земли, если такие лишние сотки не превышают минимального размера установленного для участка соответствующего значения. То есть, например, если у вас дачный участок, то установленный минимум в г. Ростове-на-Дону согласно Решения № 87 Ростовской городской Думы О принятии «Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону» от 26 апреля 2011 г., составляет 2 сотки, и соответственно узаконить можно не больше 2 дополнительных соток. В то же время, если минимальный размер участка местными властями не установлен, то оформить по дачной амнистии можно кусочек земли, не превышающий 10% площади первоначально выделенного по документам участка.
Однако не забывайте: воспользоваться этими правилами удастся, если границы этого участка до сих пор не были официально оформлены, т. е. сведений о них еще нет в государственном кадастре недвижимости.
Еще одна больная тема — согласование границ с соседями при межевании. Помимо споров о переносе забора, которые решаются исключительно в суде, дачники могут столкнуться с проблемой поиска соседа как такового. Как быть, если участок забыт-заброшен, либо его владелец заглядывает на дачу раз в сто лет? К счастью закон предусматривает несложный выход: нанятый вами кадастровый инженер должен запросить в госкадастре недвижимости выписку с контактными адресами владельцев соседних участков (Кадастровый План Территории), чтобы отправить им уведомление о процедуре согласования границ. А если такие данные о соседях отсутствуют, кадастровый инженер размещает объявление о предстоящем согласовании в местной газете, где публикуются официальные акты местных властей. Если через месяц после публикации сосед не объявиться, то границы будут считаться согласованными «по умолчанию».

Все вышеперечисленные вопросы землеустройства и оформления права на земельные участки лежат в плоскости деятельности кадастрового инженера.
«Кадастровый инженер» новый институт в российском землеустройстве и праве в целом. Начиная с 1 января 2001 г. кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. В ООО «Новация» эта деятельность осуществляется на высоком профессиональном уровне, поскольку и генеральный директор и все сотрудники отдела аттестованы квалификационной комиссией.

Читайте также:

Государственная пошлина, уплачиваемая за регистрацию договоров об отчуждении имущества, договоров об ипотеке (залоге), за оформление прав на недвижимое имущество и пр.

Размеры государственной пошлины по видам совершаемых действий

Регистрация права собственности на квартиру и недвижимость. Документы на государственную регистрацию права собственности.