Телефоны / факс:

(863) 234-40-45

(863) 234-36-67

Объявления
  • Компания примет на работу:

    Кадастрового инженера (изготовление технических планов)

    234-40-45


  • ООО «Новация» включена в реестр партнеров-оценщиков ОАО «Сбербанк России» в работе с сегментом не крупнейших заемщиков. Реестр.

Вопросы, возникающие при оформлении документов на земельные участки в упрощенном порядке

Практика реализации Закона «О дачной амнистии» показала, что многие восприняли введение упрощенной процедуры регистрации, как полную амнистию, т.е. возможность зарегистрировать право без документов. Однако принятие «Закона о дачной амнистии» было связано прежде всего с необходимостью упрощения процедуры государственной регистрации прав на принадлежащие физическим лицам объекты недвижимого имущества, правоустанавливающие документы на большую часть которых отсутствуют либо не соответствуют требованиям современного законодательства Российской Федерации (до недавнего времени большинство граждан России не могли распоряжаться имеющимися у них земельными участками, которыми они фактически владеют, в выданных в советские времена документах на землю, к примеру, могло быть указано, что гражданин владеет участком и на праве собственности, и на праве бессрочного пользования, либо вообще отсутствует вид права), таким образом для регистрации прав гражданам достаточно представления тех документов, которые были выданы им в разное время органами власти.

Закон о «Дачной амнистии» устанавливает упрощенный порядок регистрации прав граждан в том числе на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001г.) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок.

Основаниями для регистрации земельных участков являются следующие документы:
  1. акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  2. акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
  3. выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, утверждена непосредственно Федеральной регистрационной службой РФ (Приказ от 29.08.2006 №146). Эта выписка выдается органом местного самоуправления в целях государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Выписка из похозяйственной книги может заменить документы, копии постановлений и решений местных органов власти о выделении земельного участка под индивидуальное строительство, подсобное хозяйство или гараж. Такие книги должны быть в каждом органе местного самоуправления;
  4. иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Подведем итог. Для того что бы воспользоваться «Дачной амнистией» Вам необходим любой документ подтверждающий ваше право, в независимости от того в какое время и при какой власти он был выдан.

Возврат к списку